Cidades brasileiras tem crescimento nos preços dos imóveis no mês de abril

46 das 50 cidades brasileiras tiveram crescimento nos preços dos imóveis novos e usados ao longo do mês passado. A informação é do levantamento do Índice Fipe Zap de abril, que ficou em 0,66%, uma leve aceleração em relação ao registrado em março, quando os preços subiram 0,64%.  

Entre as 16 capitais pesquisadas, o Rio de Janeiro apresentou o crescimento mais tímido nos preços, de 1,57%.  

Sara Rosa monitora os valores dos imóveis na Região Metropolitana do Rio há cerca de um ano, em busca de uma oportunidade. Ela conta que, apesar de ter se assustado com os valores inicialmente, não notou aumentos significativos nos preços ao longo do período.

Curitiba teve a maior alta no mês: 2,18%, seguida de João Pessoa, com 1,52%, e Maceió, com 1,4%.  

O economista do DataZAP Lucas Gerez explica que, em Curitiba, a aceleração nos preços tem relação com queda da taxa de juros.

Parte desse aumento se dá em face ao arrefecimento da taxa básica de juros, a qual tem um grande impacto no município. A gente está falando de cerca de dois terços dos imóveis comprados no município envolvem algum tipo de financiamento.

A cidade de Porto Alegre foi a única capital, entre as 16 monitoradas pelo Índice FipeZAP, a registrar queda nos preços, de 0,11%. 

No acumulado dos últimos 12 meses, o índice fica em 5,76% ao considerar todas as 50 cidades analisadas. O Rio de Janeiro tem o menor aumento entre as capitais, de 1,57%, ainda abaixo da inflação. Já a maior alta do período foi em Maceió, onde o preço disparou 14,58%.

Nas 50 cidades monitoradas, o metro quadrado custa cerca de R$ 8.900. Quatro dos cinco municípios com os imóveis mais caros ficam em Santa Catarina. As cidades mais valorizadas são Balneário Camboriú, onde o valor chega a R$ 12.993, e Itapema, com média de R$ 12.806 por metro quadrado. A capital capixaba, Vitória, aparece na terceira posição. Florianópolis e Itajaí completam as cinco primeiras colocações.

Já Betim, em São Paulo, e Pelotas, no Rio Grande do Sul, têm os imóveis mais baratos, com médias de R$ 3.975 e R$ 4.156 o metro quadrado.