Os imóveis da Zona Sul do Rio devem seguir com o maior valor médio entre as regiões da cidade em 2024, com o metro quadrado custando pouco mais de R$ 13 mil. A projeção é de um levantamento feito pela Brasil Brokers.
A pesquisa da empresa de consultoria imobiliária mostra que a Zona Oeste foi a que mais teve aumento de preços no último ano, apesar de ter sido a região com menor crescimento no número de transações ao longo de 2023.
O diretor geral da Brasil Brokers no Rio, Alexandre Frickmann, explica que todas as regiões da cidade tiveram importantes resultados no ano passado.
"Quando a gente faz uma análise do Rio de Janeiro por zonas, a gente nota que as quatro zonas do Rio tiveram crescimento em relação ao ano anterior em número de transações imobiliárias, com destaque para a Zona Central, que teve um crescimento de 53%. Quando a gente olha pela ótica de preços, com exceção da Zona Norte, que se manteve estável, todas as demais zonas tiveram incrementos nos seus preços médios de transações"
O mercado imobiliário do Rio terminou o ano de 2023 com crescimento de 13% em relação ao ano anterior. Segundo o levantamento, o volume de transações na capital fluminense é o segundo maior dos últimos dez anos, perdendo apenas para 2021.
A Região Central foi a que teve maior crescimento no número de transações ao longo de 2023, com 53,3%, seguida pelas zonas Norte (18,4%), Sul (12,7%) e Oeste (3,3%). Alexandre explica que a alta tem relação com a implementação do Plano Urbano Reviver Centro, em 2021.
"Desde a implantação do Plano Urbano Reviver Centro, em 2021, que tem o objetivo de promover a renovação urbanística, social e econômica da região, a gente vê um aumento no número de transações, principalmente no segmento residencial. Ao longo desses três anos consecutivos, foram mais de 7400 imóveis comercializados na região, principalmente nos bairros de Santo Cristo e Centro, inclusive com ambos puxando o preço médio das transações para cima".
Os dados analisados indicam, ainda, que o valor médio de compra e venda de imóveis na cidade do Rio oscilou positivamente pelo terceiro ano consecutivo, ficando próximo a R$ 7 mil por metro quadrado. Descontando a inflação, o ganho real nos preços foi de 4,68%.