O número de licenças emitidas pela Prefeitura no programa Reviver Centro caiu para menos da metade entre 2023 e 2024, mas a quantidade de unidades previstas aumentou.
Segundo dados da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Econômico, foram 7 licenças em 2024, ou seja, 7 empreendimentos aprovados, tanto para conversão de imóveis comerciais para residenciais, quanto para a construção.
De acordo com a pasta, das 7, 6 foram para retrofit e uma para uma construção nova, localizada na Avenida Beira-Mar.))
Em 2023, foram 15.
No entanto, o número de unidades previstas foi maior no ano passado, passando de 955 para 1317 em 2024. Isso significa que as licenças foram emitidas para imóveis com mais apartamentos.
Desde julho de 2021, 43 licenças foram dadas no programa.
Mesmo assim, para Sydnei Menezes, presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro, o programa é importante. Ele ressalta que o processo de revitalização é lento.
É claro que a gente gostaria de apresentar números melhores, né, mas o que é importante nesse resultado do Reviver é que nós saímos da inércia, o Rio sai da inércia. É que essa renovação urbana, principalmente sair de um uso estritamente comercial, empresarial, de serviços e passar para o uso de habitação, é um processo lento, é um processo demorado e, às vezes, como é o caso do Rio de Janeiro, demora muito mais do que a gente imaginou.
Um dos prédios beneficiados pelo Reviver Centro é o Joseph Gire, conhecido como A Noite, que já abrigou a Rádio Nacional. As obras de revitalização estavam previstas para começar no ano passado, mas devem ter início agora em 2025 e durar 30 meses, segundo a AZO, que passou a administrar o imóvel. A reinauguração deve acontecer em meados de 2027.
Ainda de acordo com a AZO, 97% das unidades foram vendidas para a Brookfield, empresa de investimentos canadense.
O CEO da AZO, José de Albuquerque, afirma que as outras unidades estão encaminhadas.
Nós ficamos com as 13 unidades para destino para o público nosso, do nosso relacionamento. Nós já praticamente encaminhamos todas elas. Então nós temos hoje o edifício A Noite com a ocupação, vamos dizer assim, garantida. Vai proporcionar para a região um número de pessoas que vão passar a circular lá como moradores. E é o que a gente mais quer. Vai atrair comércio, serviços.
Além dos apartamentos, o Edifício A Noite vai contar com restaurantes no andar térreo, um deles com a réplica do teatro da Rádio Nacional, além de um restaurante no topo do prédio, com vista panorâmica. Em cima dele, também haverá um mirante público.
Segundo José de Albuquerque, o interesse da empresa na região central do Rio se mantém e a AZO deve anunciar em breve outras aquisições no local.
O Reviver Centro foi lançado em 2021 pela Prefeitura, com incentivos para a construção e conversão de imóveis na região. Em dezembro do ano passado, o prefeito Eduardo Paes assinou o decreto que regulamenta os benefícios fiscais do Reviver Centro 2, que ampliou as medidas.
