Um levantamento da plataforma de moradia QuintoAndar publicando nesta semana mostra que 56% dos bairros da capital paulista apresentam aluguel mais caros do que antes da pandemia.
A pesquisa utilizou dados de valores definidos em contratos de aluguéis, disponíveis na base da empresa.
O Índice QuintoAndar comparou a média do preço do metro quadrado em cada bairro de São Paulo dos três últimos meses antes da pandemia de Covid-19 (janeiro, fevereiro e março de 2020) com o primeiro trimestre de 2022.
O aumento foi observado em 34 bairros dos 61 que compõem a cidade.
Cinco bairros com maior aumento nos preços dos aluguéis em valor por m²:
- Jardim Anália Franco (R$ 19,43 em 2020; R$ 24,68 em 2022) Mandaqui (R$ 19,03 em 2020; R$ 23,97 em 2022)
- Morumbi (R$ 25,55 em 2020; R$ 32,11 em 2022)
- Água Fria (R$ 21,53 em 2020; R$ 26,56 em 2022)
- Butantã (R$ 32,21 em 2020; R$ 39,42 em 2022)
- Cinco bairros com maior variação porcentual nos últimos seis meses até fevereiro:
- Higienópolis (28,7%)
- Saúde (27,1%)
- Liberdade (26,5%)
- Santo Amaro (23,7%)
- Vila Pompéia (22,2%)
Reajuste pela FGV
Os valores dos aluguéis em quatro das principais capitais brasileiras subiram 0,81% em março deste ano. O dado é do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
A taxa ficou abaixo dos 2,92% registrados em fevereiro. Com isso, o Ivar acumula inflação de 6,24% em 12 meses, o maior patamar desde o início da série histórica, em janeiro de 2019.
A maior queda do Ivar, de fevereiro para março, foi observada em Porto Alegre, que passou de uma inflação de 3,61% para uma deflação (queda de preços) de 1,25% no período.
As demais cidades também tiveram queda na taxa, mas continuaram registrando inflação em março: São Paulo (caiu de 2,38% em fevereiro para 1,30% em março), Rio de Janeiro (de 2,55% para 1,44%) e Belo Horizonte (de 3,80% para 2,32%).
Já no acumulado de 12 meses, a inflação caiu apenas em Porto Alegre, que passou de 5,46% no acumulado em fevereiro para 4,98% no acumulado em março.
Nas outras três cidades, a inflação acumulada subiu de fevereiro para março: São Paulo (de 2,83% para 4,09%), Rio de Janeiro (de 4,90% para 7,27%) e Belo Horizonte (de 9,32% para 14,11%).
