Maioria dos bairros de SP fica com aluguel mais caro do que antes da pandemia

Aumento foi observado em 34 bairros dos 61 bairros da cidade

Da Redação, com Boa Tarde, São Paulo

Um levantamento da plataforma de moradia QuintoAndar publicando nesta semana mostra que 56% dos bairros da capital paulista apresentam aluguel mais caros do que antes da pandemia. 

A pesquisa utilizou dados de valores definidos em contratos de aluguéis, disponíveis na base da empresa. 

O Índice QuintoAndar comparou a média do preço do metro quadrado em cada bairro de São Paulo dos três últimos meses antes da pandemia de Covid-19 (janeiro, fevereiro e março de 2020) com o primeiro trimestre de 2022.

O aumento foi observado em 34 bairros dos 61 que compõem a cidade. 

Cinco bairros com maior aumento nos preços dos aluguéis em valor por m²: 

  • Jardim Anália Franco (R$ 19,43 em 2020; R$ 24,68 em 2022) Mandaqui (R$ 19,03 em 2020; R$ 23,97 em 2022) 
  • Morumbi (R$ 25,55 em 2020; R$ 32,11 em 2022) 
  • Água Fria (R$ 21,53 em 2020; R$ 26,56 em 2022) 
  • Butantã (R$ 32,21 em 2020; R$ 39,42 em 2022)
  1. Cinco bairros com maior variação porcentual nos últimos seis meses até fevereiro:
  2. Higienópolis (28,7%)
  3. Saúde (27,1%)
  4. Liberdade (26,5%)
  5. Santo Amaro (23,7%)
  6. Vila Pompéia (22,2%)

Reajuste pela FGV

Os valores dos aluguéis em quatro das principais capitais brasileiras subiram 0,81% em março deste ano. O dado é do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

A taxa ficou abaixo dos 2,92% registrados em fevereiro. Com isso, o Ivar acumula inflação de 6,24% em 12 meses, o maior patamar desde o início da série histórica, em janeiro de 2019.

A maior queda do Ivar, de fevereiro para março, foi observada em Porto Alegre, que passou de uma inflação de 3,61% para uma deflação (queda de preços) de 1,25% no período.

As demais cidades também tiveram queda na taxa, mas continuaram registrando inflação em março: São Paulo (caiu de 2,38% em fevereiro para 1,30% em março), Rio de Janeiro (de 2,55% para 1,44%) e Belo Horizonte (de 3,80% para 2,32%).

Já no acumulado de 12 meses, a inflação caiu apenas em Porto Alegre, que passou de 5,46% no acumulado em fevereiro para 4,98% no acumulado em março.

Nas outras três cidades, a inflação acumulada subiu de fevereiro para março: São Paulo (de 2,83% para 4,09%), Rio de Janeiro (de 4,90% para 7,27%) e Belo Horizonte (de 9,32% para 14,11%).

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