O novo leilão da Ilha da Almada, mais conhecida como Ilha dos Porcos, em Ubatuba, terminou às 15h desta sexta-feira (23) sem um vencedor. O lance mínimo, de mais de R$ 11 milhões não foi dado.
Este foi o segundo leilão da ilha. O primeiro leilão, que terminou no dia 02 de setembro, no valor de R$ 22,9 milhões terminou sem vencedor. O novo leilão contou com desconto de 50%, mas também não teve lance.
De acordo com o portal que está realizando o leilão (megaleilões), será realizada uma avaliação para a realização de um terceiro leilão. Uma nota será publicada na segunda-feira (26) pela organização com mais detalhes.
A ilha
O comprador que arrematar a ilha com área total de 188.000 m², também leva uma residência de alto padrão principal com 757m², imóveis de apoio e casas para maquinários no interior da ilha, totalizando 1.151m² de área construída.
São nove suítes, heliporto, cais, sala mobiliada, mata preservada, piscina, e muitos outros agregados. Tudo isso é avaliado em R$ 30 milhões. A ilha fica em uma área de mata preservada, com mirante com visão da costa de Ubatuba e pelo menos dez praias, sendo uma de acesso exclusivo. A entrada no local é por barco, a partir da praia do engenho.
Confira as informações dos imóveis:
- Residência principal: 757m² - R$2.197.754,60
- Residência de apoio 1-162m² - R$181.987.56
- Residência de apoio 2-54m² - R$60.662.52
- Residência de apoio 3- 81m² - R$90.993,78
- Casa de máquinas 1 - 37,80m² - R$21.231,88
- Casa de máquinas 2 - 59,40m² - R$33.364.39
- Terreno - 188.000m² - R$27.088.882,40
TOTAL: R$29.674.877,13
O valor arredondado obtido após análise homogeneização de dados concluído para este laudo importa em R$30 milhões.
Sobre o terreno
Por pertencer ao governo, a oferta é para uma cessão onerosa. O terreno só pode ser pedido de volta caso haja inadimplência por parte do proprietário ou em situação de guerra.
De acordo com o ministério da economia, a ilha possui uma praia em sua porção frontal, conceituada como "bem de uso comum do povo", sendo de livre acesso a qualquer pessoa, não podendo o ocupante do imóvel obstar qualquer circulação ou permanência. Dessa forma, o comprador não tem o poder de proibir visitações na área de praia da ilha.
Nova tentativa de venda
Esta é a segunda vez que o imóvel é leiloado. Em 2015, ele também foi colocado à venda, à época por R$ 25 milhões, mas não foi arrematado.
Sobre a Ilha dos Porcos
A Ilha dos Porcos está localizada na região norte de Ubatuba, em uma área conhecida como comunidade da Almada. Essa ilha é particular, tem uma casa e os únicos moradores são os caseiros, um casal. Apesar disso, a praia pode ser livremente visitada e conta com uma paisagem incrível, com águas claras e transparentes.
A praia da ilha dos porcos, tem uma larga faixa de areia muito fina, pequenas dunas que se movimentam, mudando de lugar de acordo com a força e a direção do vento, águas tranquilas e de grande transparência. Com uma área equivalente a 92 campos de futebol, possui cerca de 2.800 metros de trilha em meio à mata atlântica e o tipo de costeira em areia e rochas.
A mansão foi construída na década de 1990 por um empresário vinculado a um grupo de saúde de São Paulo.
