Pagar aluguel e, ao mesmo tempo, as parcelas de um apartamento novo nem sempre é uma opção para uma parcela da população. A Istela, por exemplo, preferiu um imóvel pronto, apesar de ser mais velho. E o dono de uma imobiliária de São Paulo confirma a preferência dos clientes.
“95% dos imóveis que a gente vende, hoje, são imóveis prontos, os chamados imóveis usados. A procura, hoje, é muito maior pelo imóvel pronto, aqui na nossa região e na nossa imobiliária”, explicou Felipe Adauto, dono de uma imobiliária.
Uma pesquisa recente sobre tendências do mercado imobiliário mostrou que, nos últimos 12 meses, 75% das pessoas que compraram um imóvel optaram por um usado. Desse total, 55% deles compraram para morar, enquanto 45%, para investir.
“O imóvel usado tem que competir com esse imóvel novo e, muitas vezes, por preço. O valor dele acaba sendo mais atrativo na comparação com o novo”, contou Fernanda Mansano, economista e professora de análise de cenários econômicos no Ibmec-SP.
Além da questão econômica, quem prefere um imóvel usado não precisa esperar meses ou anos para o apartamento ficar pronto, diferente de quem compra na planta. As taxas de IPTU e condomínio já estão estabelecidas e há pouca alteração de preços de um período para o outro.
Também há mais segurança sobre o que será comprado, já que o cliente pode visitar e avaliar as condições do imóvel. Outra vantagem é conferir detalhes da futura vizinhança.
“Eu fui pela manhã, voltei à tarde. Entrei no condomínio, visitei todas as vezes que fui lá”, comentou Istela.
