Ipanema, na Zona Sul do Rio, é o bairro da cidade com o aluguel mais caro. É o que aponta o Índice Quinto Andar de Aluguel, divulgado nesta quarta-feira (9). Os dados são referentes a fevereiro.

O preço médio do metro quadrado em Ipanema foi de R$ 54,90, superando o valor no Leblon, também na Zona Sul, que foi de R$ 53,10 no mês passado. 

O primeiro lugar do ranking é disputado pelos dois bairros desde o início da série histórica da pesquisa em 2019. Dos 33 meses analisados, o Leblon ficou na frente de Ipanema apenas sete vezes. Uma dessas ocasiões foi registrada em janeiro, quando o bairro foi o mais caro com o valor R$ 51,20 por metro quadrado.

O levantamento também revelou que o valor médio do metro quadrado na cidade é de R$ 31,56. Houve alta de 1,2% na comparação com janeiro, e é o maior valor desde setembro de 2019. Já no acumulado dos últimos 12 meses, a alta é de 7,5%. Para o gerente de dados do Quinto Andar, Thiago Reis, os resultados mostram um mercado aquecido na cidade, com preços que já superam o patamar pré-pandemia. 

O bairro que mais desvalorizou nos últimos seis meses foi a Lagoa, na Zona Sul, enquanto o Grajaú, na Zona Norte, apresentou a maior valorização no período. Thiago Reis explica que o Grajaú passou por uma oscilação natural do mercado com uma retomada dos preços, enquanto a Lagoa, apesar da queda, já mostra recuperação no último bimestre.

O bairro mais procurado na plataforma foi a Tijuca, na Zona Norte. A novidade desse ranking foi a inclusão do Centro e de Campo Grande, na Zona Oeste, entre as principais buscas.